Estimation théorique
Allee du Hetre,59250 Halluin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Hetre,59250-Halluin indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halluin (59279), comprenant 20922 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halluin (59279), comprenant 20922 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 64 | AV DES TUILERIES | 6 | 156 | 383 | 395000€ | 2532€ |
2019-05-23 | 75 | AV DES TUILERIES | 4 | 96 | 284 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-04 | 262 | RUE DE LILLE | 4 | 100 | 135 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-20 | 11 | RUE ARTHUR DENNETIERE | 8 | 268 | 651 | 314000€ | 1172€ |
2021-12-10 | 246 | RUE DE LILLE | 5 | 104 | 90 | 157900€ | 1518€ |
2020-02-27 | 7 | RUE ARTHUR DENNETIERE | 5 | 93 | 57 | 55500€ | 597€ |
2021-02-03 | 274 | RUE DE LILLE | 4 | 78 | 165 | 232700€ | 2983€ |
2021-05-26 | 1 | RUE ARTHUR DENNETIERE | 4 | 80 | 44 | 111450€ | 1393€ |
2020-11-30 | 3 | ALL DU CEDRE | 5 | 139 | 428 | 365000€ | 2626€ |
2019-12-20 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 60 | 61 | 129000€ | 2150€ |
2023-06-01 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 60 | 61 | 170000€ | 2833€ |
2020-02-24 | 203 | RUE DE LILLE | 4 | 105 | 418 | 257500€ | 2452€ |
2020-01-17 | 9 | ALL DU CEDRE | 6 | 166 | 713 | 390000€ | 2349€ |
2019-08-27 | 214 | RUE DE LILLE | 4 | 85 | 140 | 162000€ | 1906€ |
2020-08-21 | 286 | RUE DE LILLE | 4 | 110 | 456 | 228000€ | 2073€ |
2021-01-25 | 292 | RUE DE LILLE | 4 | 128 | 180 | 135000€ | 1055€ |
2019-07-24 | 292 | RUE DE LILLE | 4 | 128 | 180 | 131000€ | 1023€ |
2022-03-14 | 227 | RUE DE LILLE | 4 | 84 | 126 | 142000€ | 1690€ |
2019-10-04 | 22 | AV DES TUILERIES | 5 | 126 | 170 | 372000€ | 2952€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DU MOLINEL | 4 | 92 | 146 | 215000€ | 2337€ |
2022-03-25 | 36 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 106 | 436 | 343500€ | 3241€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DU MOLINEL | 4 | 93 | 155 | 194000€ | 2086€ |
2021-05-17 | 27 | CITE SEBASTOPOL | 3 | 54 | 75 | 82000€ | 1519€ |
2022-02-15 | 35 | RUE DU MOLINEL | 4 | 105 | 226 | 247200€ | 2354€ |
2021-01-08 | 31 | CITE SEBASTOPOL | 3 | 76 | 80 | 85000€ | 1118€ |
2022-10-26 | 32 | CITE SEBASTOPOL | 3 | 58 | 76 | 126000€ | 2172€ |
2022-04-23 | 37 | RUE DU MOLINEL | 4 | 93 | 120 | 202500€ | 2177€ |
2021-12-31 | 39 | RUE DU MOLINEL | 4 | 93 | 121 | 170757€ | 1836€ |
2022-07-27 | 185 | RUE DE LILLE | 5 | 100 | 254 | 265000€ | 2650€ |
2019-10-11 | 14 | SQ SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 439 | 215000€ | 2263€ |
2020-06-12 | 36 | CITE SEBASTOPOL | 6 | 108 | 184 | 185000€ | 1713€ |
2020-02-19 | 40 | CITE SEBASTOPOL | 5 | 107 | 156 | 193900€ | 1812€ |
2022-10-20 | 44 | CITE SEBASTOPOL | 4 | 75 | 162 | 198130€ | 2642€ |
2022-10-31 | 49 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 119 | 673 | 415000€ | 3487€ |
2019-11-29 | 53 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 184 | 580 | 400000€ | 2174€ |
2021-08-06 | 12 | SQ SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 297 | 250000€ | 2632€ |
2023-04-28 | 322 | RUE DE LILLE | 5 | 135 | 262 | 233000€ | 1726€ |
2023-06-23 | 17 | ALL DE PNIEWY | 4 | 124 | 579 | 388000€ | 3129€ |
2021-10-27 | 27 | RUE DE KOCEVJE | 5 | 103 | 137 | 232500€ | 2257€ |
2022-09-12 | 3 | ALL DE PNIEWY | 3 | 76 | 465 | 165000€ | 2171€ |
2020-08-25 | 14 | ALL JERZY KOTLAREK | 6 | 164 | 600 | 386500€ | 2357€ |
2020-10-16 | 7 | RUE VOLTAIRE | 6 | 111 | 414 | 265000€ | 2387€ |
2022-06-08 | 8 | CITE DU NOIR PIGNON | 3 | 51 | 110 | 140000€ | 2745€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DE KOCEVJE | 3 | 127 | 531 | 420000€ | 3307€ |
2019-07-15 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 262 | 229000€ | 2436€ |
2020-12-21 | 249 | RUE DE LILLE | 9 | 225 | 817 | 355000€ | 1578€ |
2022-09-02 | 249 | RUE DE LILLE | 9 | 225 | 817 | 690000€ | 3067€ |
2021-05-12 | 6 | ALL DE PNIEWY | 7 | 153 | 466 | 398500€ | 2605€ |
2019-05-06 | 18 | RUE DE KOCEVJE | 5 | 90 | 253 | 221000€ | 2456€ |
2019-06-14 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 222 | 223250€ | 2375€ |
2020-09-23 | 10 | RUE ARTHUR DENNETIERE | 5 | 101 | 294 | 267500€ | 2649€ |
2019-11-04 | 25 | ALL DE PNIEWY | 4 | 138 | 556 | 319000€ | 2312€ |
2019-07-19 | 255 | RUE DE LILLE | 7 | 157 | 808 | 280000€ | 1783€ |
2021-05-20 | 23 | RUE DU FORAGE | 2 | 40 | 119 | 30000€ | 750€ |
2022-03-17 | 8 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 315 | 182500€ | 1941€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DU FORAGE | 3 | 79 | 112 | 111000€ | 1405€ |
2022-05-20 | 174 | RUE DE LILLE | 6 | 124 | 217 | 385500€ | 3109€ |
2021-05-26 | 259 | RUE DE LILLE | 4 | 77 | 300 | 290300€ | 3770€ |
2022-01-05 | 29 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 395 | 310000€ | 3298€ |
2021-06-15 | 33 | ALL DE PNIEWY | 5 | 140 | 502 | 434500€ | 3104€ |
2019-10-18 | 28 | ALL DE L'ETANG | 5 | 133 | 601 | 382580€ | 2877€ |
2019-05-23 | 20 | RUE DU FORAGE | 3 | 84 | 160 | 170000€ | 2024€ |
2019-10-17 | 22 | RUE DU FORAGE | 4 | 110 | 176 | 132000€ | 1200€ |
2021-04-22 | 173 | RUE DE LILLE | 4 | 90 | 85 | 99000€ | 1100€ |
2020-07-23 | 22 | RUE ARTHUR DENNETIERE | 5 | 101 | 308 | 240000€ | 2376€ |
2020-11-04 | 164 | RUE DE LILLE | 6 | 160 | 251 | 297050€ | 1857€ |
2022-12-27 | 113 | AV DU STADE | 6 | 102 | 883 | 309750€ | 3037€ |
2022-12-27 | 113 | AV DU STADE | 6 | 102 | 883 | 343278€ | 3365€ |
2022-02-04 | 164 | RUE DE LILLE | 5 | 145 | 1031 | 475000€ | 3276€ |
2019-11-08 | 350 | RUE DE LILLE | 3 | 86 | 260 | 165000€ | 1919€ |
2019-05-13 | 12 | CITE DU VERT GAZON | 4 | 78 | 109 | 110000€ | 1410€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 83 | 324 | 177000€ | 2133€ |
2022-10-28 | 116 | RUE DE LA CENSE MANOIR | 5 | 106 | 324 | 275000€ | 2594€ |
2023-01-23 | 352 | RUE DE LILLE | 5 | 121 | 618 | 359500€ | 2971€ |
2022-08-29 | 16 | CITE DU VERT GAZON | 3 | 72 | 116 | 128900€ | 1790€ |
2021-07-09 | 14 | ALL DE L'ETANG | 5 | 151 | 429 | 429000€ | 2841€ |
2022-06-28 | 14 | ALL DE L'ETANG | 5 | 151 | 429 | 482600€ | 3196€ |
2022-06-08 | 16 | CHEM DE LA BRASSERIE | 4 | 93 | 61 | 227000€ | 2441€ |
2022-10-21 | 114 | RUE DE LA CENSE MANOIR | 5 | 106 | 342 | 280300€ | 2644€ |
2022-06-02 | 73 | RUE DE LA CENSE MANOIR | 4 | 93 | 163 | 245500€ | 2640€ |
2023-05-30 | 156 | RUE DE LILLE | 4 | 92 | 262 | 233900€ | 2542€ |
2019-11-08 | 269 | RUE DE LILLE | 4 | 115 | 542 | 320000€ | 2783€ |
2019-12-16 | 354 | RUE DE LILLE | 4 | 134 | 677 | 390000€ | 2910€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 109 | 366 | 287000€ | 2633€ |
2019-07-29 | 165 | RUE DE LILLE | 5 | 192 | 331 | 207420€ | 1080€ |
2019-12-20 | 21 | CHEM DE LA BRASSERIE | 5 | 104 | 298 | 299081€ | 2876€ |
2022-05-10 | 159 | RUE DE LILLE | 2 | 90 | 591 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 31 | RUE JACQUES WAGNON | 6 | 115 | 582 | 424000€ | 3687€ |
2022-10-20 | 100 | RUE DE LA CENSE MANOIR | 4 | 93 | 137 | 245100€ | 2635€ |
2019-11-12 | 27 | RUE DU CARDINAL LIENART | 3 | 86 | 250 | 155000€ | 1802€ |
2021-06-15 | 104 | RUE DE LA CENSE MANOIR | 4 | 93 | 138 | 220425€ | 2370€ |
2020-01-31 | 6 | ALL DU HOUBLON | 5 | 110 | 200 | 295000€ | 2682€ |
2022-10-03 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 112 | 899 | 308400€ | 2754€ |
2019-10-29 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 125 | 165200€ | 1604€ |
2020-03-03 | 275 | RUE DE LILLE | 3 | 89 | 118 | 110000€ | 1236€ |
2020-02-04 | 48 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 83 | 242 | 239000€ | 2880€ |
2023-01-13 | 7 | ALL DE L'ETANG | 6 | 140 | 548 | 430000€ | 3071€ |
2019-10-15 | 46 | CITE DU VERT GAZON | 4 | 105 | 204 | 122000€ | 1162€ |
2020-10-23 | 48 | CITE DU VERT GAZON | 4 | 89 | 259 | 90000€ | 1011€ |
2021-09-30 | 5 | ALL DE L'ETANG | 6 | 165 | 673 | 490000€ | 2970€ |
2020-05-14 | 21 | RUE JACQUES WAGNON | 5 | 127 | 590 | 382750€ | 3014€ |
2020-07-01 | 4 | ALL DE L'ETANG | 5 | 136 | 461 | 401500€ | 2952€ |
2019-07-26 | 5 | ALL DU HOUBLON | 5 | 110 | 199 | 277000€ | 2518€ |
2021-05-21 | 36 | CITE DU VERT GAZON | 3 | 58 | 180 | 85000€ | 1466€ |
2022-05-20 | 36 | CITE DU VERT GAZON | 3 | 58 | 180 | 167000€ | 2879€ |
2020-09-14 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 47 | 50 | 93000€ | 1979€ |
2022-04-19 | 46 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 102 | 520 | 278000€ | 2725€ |
2022-10-10 | 24 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 92 | 225 | 259350€ | 2819€ |
2023-03-22 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 75 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-22 | 7 | ALL DU HOUBLON | 5 | 110 | 194 | 280500€ | 2550€ |
2019-12-23 | 362 | RUE DE LILLE | 4 | 117 | 585 | 244800€ | 2092€ |
2020-10-16 | 105 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 134 | 699 | 240000€ | 1791€ |
2019-07-31 | 22 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 92 | 222 | 218000€ | 2370€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 83 | 301 | 243000€ | 2928€ |
2020-03-11 | 24 | RUE JACQUES WAGNON | 5 | 164 | 541 | 412000€ | 2512€ |
2020-11-03 | 32 | RUE JACQUES WAGNON | 5 | 140 | 540 | 400000€ | 2857€ |
2019-08-06 | 127 | AV DU STADE | 6 | 122 | 1261 | 281865€ | 2310€ |
2019-08-19 | 22 | RUE JACQUES WAGNON | 4 | 116 | 622 | 334250€ | 2881€ |
2021-07-12 | 14 | RUE JACQUES WAGNON | 6 | 205 | 710 | 558400€ | 2724€ |
2022-05-20 | 18 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 92 | 222 | 231600€ | 2517€ |
2023-01-25 | 27 | RUE JEAN JAURES | 1 | 78 | 85 | 97000€ | 1244€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 102 | 315 | 326830€ | 3204€ |
2023-01-13 | 3 | CRS PORCHET CARDINAL LIENART | 4 | 76 | 105 | 75000€ | 987€ |
2019-09-09 | 16 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 92 | 222 | 210850€ | 2292€ |
2023-05-30 | 33 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 96 | 445 | 278000€ | 2896€ |
2023-04-13 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 100 | 169500€ | 2119€ |
2022-07-19 | 101 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 714 | 245000€ | 2269€ |
2022-03-22 | 22 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 83 | 281 | 220000€ | 2651€ |
2019-10-11 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 100 | 124000€ | 1722€ |
2021-04-30 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 120 | 85500€ | 792€ |
2020-11-18 | 8 | ALL DES PECHEURS | 5 | 109 | 537 | 83333.3€ | 765€ |
2022-10-10 | 8 | ALL DES PECHEURS | 5 | 109 | 537 | 405000€ | 3716€ |
2021-06-29 | 13 | CRS PORCHET CARDINAL LIENART | 3 | 41 | 70 | 55000€ | 1341€ |
2019-09-09 | 6 | ALL DES PECHEURS | 6 | 134 | 506 | 364500€ | 2720€ |
2020-05-20 | 117 | CHE DE LINSELLES | 6 | 144 | 820 | 335000€ | 2326€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU CARDINAL LIENART | 3 | 85 | 213 | 213850€ | 2516€ |
2022-02-18 | 111 | CHE DE LINSELLES | 4 | 109 | 568 | 267000€ | 2450€ |
2019-06-14 | 49 | AV DE BELLEFONTAINE | 5 | 140 | 551 | 332500€ | 2375€ |
2021-04-02 | 6 | ALL ARMAND DEHORNE | 4 | 102 | 554 | 295000€ | 2892€ |
2021-01-15 | 18 | CRS PORCHET CARDINAL LIENART | 3 | 45 | 85 | 80000€ | 1778€ |
2020-10-30 | 24 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 90 | 115 | 156050€ | 1734€ |
2019-06-25 | 42 | RUE JEAN FIEVET | 3 | 49 | 72 | 122715€ | 2504€ |
2022-06-24 | 179 | CHE DE LINSELLES | 6 | 117 | 443 | 252000€ | 2154€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DU TISSAGE | 6 | 103 | 125 | 98000€ | 951€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU TISSAGE | 6 | 103 | 125 | 216340€ | 2100€ |
2021-06-22 | 34 | RUE JEAN FIEVET | 5 | 56 | 95 | 155000€ | 2768€ |
2021-05-26 | 4 | RUE ROL-TANGUY | 4 | 123 | 637 | 337000€ | 2740€ |
2019-08-09 | 11 | AV DE BELLEFONTAINE | 6 | 155 | 517 | 350000€ | 2258€ |
2022-05-12 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 72 | 110000€ | 1897€ |
2020-12-11 | 32 | RUE JEAN FIEVET | 3 | 57 | 124 | 136000€ | 2386€ |